티스토리 뷰
2025년 6월, 전월세 계약 신고를 놓치면 과태료 폭탄 맞을 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 지금 신고 대상인지 확인하지 않으면 최대 100만 원 벌금이 부과될 수 있습니다. 더는 ‘헷갈린다’는 핑계가 통하지 않습니다.
대상자, 절차, 과태료 기준까지 지금 완벽하게 정리해 드릴게요. 3분만 투자하세요!
✅ 전월세 신고제 핵심
🏠 전월세 신고제란?
- 보증금 6,000만 원 초과 또는
- 월세 30만 원 초과 임대차 계약은
👉 계약일로부터 30일 이내 관할 지자체에 반드시 신고해야 합니다. - 시행일: 2021년 6월 1일
- 목적: 임차인 권리 보호, 전세사기 예방, 시장 투명성 강화
📌 신고 대상 vs 제외 대상
✔️ 신고 대상
- 보증금 6천만 원 초과
- 월세 30만 원 초과
※ 둘 중 하나라도 해당 시 신고 의무
❌ 제외 대상
- 보증금 6천만 원 이하 + 월세 30만 원 이하
- 비주거용 건물 (업무용 오피스텔, 고시원 등)
- 가족 간 무상 거주 등 대가 없는 계약
⏳ 유예기간은 종료되었습니다
- 초기에는 일부 지역만 유예 적용
- 2025년 기준 전국적으로 유예 없음
- 단, 천재지변·질병 등 예외적 사유만 제한 인정
⚠️ 확정일자와의 차이점
| 목적 | 계약의 공적 기록 | 보증금 우선변제권 확보 |
| 방법 | 지자체 또는 온라인 신고 | 주민센터 방문 (일부 온라인) |
| 적용 대상 | 일정 금액 이상 계약만 | 모든 임대차 계약 |
| 자동 적용 여부 | ❌ 별도 신청 필요 | ✔ 직접 신청 시 발급 가능 |
👉 전월세 신고를 해도 확정일자는 자동 적용되지 않음!
📑 신고 절차 한눈에 보기
1️⃣ 임대차 계약 체결
2️⃣ ‘주택 임대차 신고서’ 작성
3️⃣ 임대인·임차인 서명 또는 날인
4️⃣ 계약서 사본 등 첨부자료 제출
5️⃣ 온라인 신고: 국토부 부동산관리시스템 이용 가능
💥 미신고 시 불이익
- ❗ 최대 100만 원 과태료 부과
- ❗ 확정일자 미확보 → 보증금 우선변제 불가
- ❗ 국세청 정보 공유 → 세무 리스크 발생 가능
👉 신고는 선택이 아닌 의무입니다!
2025 실업급여 조건 핵심정리!
예상치 못한 퇴사, 이제 어떻게 해야 할까요? 실업급여는 단순한 지원이 아니라 여러분의 '재도약'을 위한 제도입니다. 하지만 2025년부터 바뀐 기준을 모르면 손해 볼 수 있어요. 지금 이 글을 통
aa.ccamang-bae79.com
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 월세 25만 원 + 보증금 7천만 원, 신고 대상인가요?
✔ 예, 보증금 초과로 신고 대상입니다.
Q2. 전세 계약도 신고 대상인가요?
✔ 네, 대부분 보증금 6천만 원 이상 → 신고 대상입니다.
Q3. 오피스텔도 신고 대상인가요?
✔ 주거용이면 신고, 업무용은 제외입니다.
Q4. 확정일자는 자동으로 부여되나요?
❌ 아닙니다. 주민센터에서 별도 신청해야 합니다.
📢 놓치면 안 되는 핵심 포인트
전월세 신고제는 더 이상 '선택'이 아닙니다.
단 하루라도 신고 기한을 넘기면 과태료 폭탄!
특히 임대인이라면 세무 리스크까지 고려해야 하는 필수 절차입니다.
👉 계약 직후 즉시 신고 여부 확인, 이제는 기본입니다.
