부동산 경매와 부동산 공매는 주택 구매 비용을 절감하려는 많은 사람들에게 인기 있는 옵션 중 하나입니다. 그러나 둘 사이에는 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 1. 경매와 공매의 기본 개념 ● 부동산 경매: 경매는 대개 채무자의 부동산을 법원이 개입하여 매각하는 절차를 의미합니다. 이는 주로 근저당, 가압류, 가등기 등 채권자가 채권 회수를 위해 법원을 통해 진행하는 절차입니다. 경매에서는 여러 구매자가 부동산을 입찰하며, 가장 높은 입찰가를 제시한 구매자에게 매도됩니다. ● 부동산 공매: 공매는 채무자의 부동산을 공공기관(구청, 세무서, 건강보험공단 등)이 압류한 후, 정해진 절차에 따라 공개적으로 부동산을 매각하는 것을 의미합니다. 이는 대개 세금 체납자의 재산을 강제로 처분하여 국고 수입을 증가시..