부동산 중개수수료 미리 계산하기

 

부동산 거래를 할 때 중요한 요소 중 하나는 바로 '중개수수료'입니다. 이 금액은 부동산을 거래하는 과정에서 중개업자에게 지불하는 비용으로, 거래금액에 따라 달라집니다. 이번 글에서는 부동산 중개수수료의 계산 방법과 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

부동산 중개수수료

부동산 중개수수료는 부동산 거래의 중개 과정에서 중개업자가 받는 보수입니다. 중개수수료는 정부가 중개업자의 과도한 요금 청구를 제한하기 위해 설정한 상한 요율에 따라 결정됩니다. 중개수수료는 지역, 거래금액, 거래 유형 등에 따라 다르며, 중개수수료 상한 요율은 법령에 의해 정해지므로 이를 넘을 수 없습니다. 다만, 양측 간 합의에 따라 계약 전 수수료를 조정할 수 있습니다.

 

 

 

 

부동산 중개수수료 적용 기준

부동산 중개보수의 적용 기준은 다음과 같습니다.

1. 거래금액 상한 요율 이내에서 협의는 중개거래인과 중개사는 거래금액 상한 요율 이내에서 중개보수를 상호 협의하여 결정합니다.

2.  보증금 외에 차임이 있는 거래의 경우, 거래금액은 보증금과 월차임을 합산하여 계산합니다.

3. 5천만원 미만 합산금액이 5천만 원 미만인 경우, 보증금에 월차임을 70배로 곱하여 계산합니다.

4. 주택면적 비교는 건축물 중 주택면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수가 적용되고, 1/2 미만인 경우 주택 외 중개보수가 적용됩니다.

5. 분양권 거래금액은 거래대금과 융자를 합산한 금액에 프리미엄을 더한 값으로 계산합니다.

6. 중개보수의 부가가치세는 중개업자가 일반사업자인 경우 별도로 지불해야 합니다.

7. 중개보수의 지급 시기는 약정에 따릅니다. 약정이 없는 경우, 중개 대상물 거래 대금 지급이 완료된 날에 지급합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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아파트, 주택 분양권 중개수수료율표

 

아래는 주로 적용되는 아파트와 주택 분양권 중개수수료율표입니다

거래내용	거래금액	상한요율	한도액
매매,교환	5천만원 미만	1천분의 6	3만원
매매,교환	5천만원 이상~2억원 미만	1천분의 5	80만원
매매,교환	2억원 이상~9억원 미만	1천분의4
매매,교환	9억원 이상~12억원 미만	1천분의3
매매,교환	12억원 이상~15억원 미만	1천분의2
매매,교환	15억원 이상	1천분의1

오피스텔 부동산 중개수수료율표

 

오피스텔 중개수수료율은 다음과 같습니다

적용대상	거래내용	상항요율
전용면85m2 이하, 일정설비를 모두 갖춘 경우	매매, 교환, 임대차 등	1천분의 5
위 적용대상 외의 경우	매매,교환,임대차 등	1천분의 9

 

 

중개수수료 계산기 사용 방법 부동산 중개수수료를 간편하게 계산하려면 네이버나 다음 검색창에서 '부동산 중개 수수료' 또는 '부동산 중개보수 계산기'라고 검색하고 계산할 수 있습니다. 이러한 계산기를 활용하여 중개수수료를 예상하고 거래 시에 참고하실 수 있습니다.

 

 

 

 

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