신혼부부 주택 청약, 특별공급 자격과 소득기준 정리

 

신혼부부를 위한 특별공급 주택 청약 프로그램은 첫 집을 마련하는데 도움을 주는 중요한 제도입니다. 이 프로그램은 신혼부부 특별공급 제도에 대한 핵심 정보를 정리한 글로, 무주택 세대 구성원, 혼인 기간, 소득 및 자산 기준을 충족하는 사람들에게 주택 입주 기회를 제공합니다. 글에서는 대상 주택 선택부터 청약 신청 절차, 그리고 경쟁률이 높은 지역에서의 대응 방법까지 포괄적으로 다룹니다. 또한, 청약에 필요한 가점 기준과 관련된 중요 정보도 제공하여 신혼부부들이 최적의 조건으로 주택을 얻을 수 있도록 돕습니다. 청약에 관심 있는 신혼부부들에게 꼭 필요한 정보를 담고 있으며,  첫 집을 마련하는 더욱 수월하게 만들어주는 신혼부부 특별공급 주택에 대한 소중한 정보 얻어 가시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신혼부부 특별공급이란?

신혼부부 특별공급은 국가에서 정책적으로 마련한 프로그램으로, 아직 주택을 소유하지 않은 신혼부부들에게 주택을 제공하기 위한 제도입니다. 이 프로그램은 일반적인 청약보다 당첨 확률이 높아 신혼부부들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.

 

 

 

■ 공급물량

2022년 기준으로, 전체 물량의 20%가 신혼부부 특별공급으로 제공됩니다. 이는 전체 물량의 상당 부분을 차지하는데, 이 중에서 30%는 소득과 가점과 상관없이 추첨을 통해서 공급됩니다.

 

■ 대상주택

대상주택 민영주택과 국민주택, 공공주택 적용 국민주택으로 모두 전용면적 85m 이하 주택을 대상입니다.

단, 생애최초 특별공급과 마찬가지로 투기과열지구 내 분양가 9억을 초과하는 주택은 신혼부부 특별공급에 해당되지 않습니다.

 

민영주택: 국가나 지자체 도움 없이 지어지는 아파트로 일반 건설사에서 시공한 아파트입니다.

                ( 예시: 래미안, 자이, 아이파크, 푸르지오)

국민주택: 국가나 지자체, 한국토지주택공사에서 건설하는 아파트로 전용면적 85m 이하의 면적제한이 있고 민영주택보다 조금 저렴합니다.

 

 

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신혼부부 특별공급 자격 가점소득기준

 

 

 

신혼부부 특별공급 자격조건

가능한 청약자격은 다음과 같습니다.

 

● 무주택세대 구성원이어야 합니다.

● 혼인 기간이 7년 이내이어야 합니다.

● 월평균 소득이 가구당 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 120%)이어야 합니다.

● 특별법이 적용되는 국민주택의 경우에만 자산기준을 충족해야 합니다.

● 청약통장에 6개월 이상 6회 이상 가입되어 있어야 합니다.

 

 

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신혼부부 특별공급 선정기준

특별공급은 공공분양과 민간분양으로 나뉘며, 각각 선정기준이 다릅니다.

 

공공분양

1순위: 혼인 관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년 자녀가 있는 경우 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족 2순위: 1순위에 해당하지 않는 신혼부부 또는 공공주택특별법 시행규칙에 해당하는 신혼부부(예비신혼부부 포함) 민간분양

우선배정: 기준 소득에 해당하는 신청자에게 배정물량의 70%를 우선공급

순위산정: 1순위부터 3순위까지 신청자들 간에는 미성년자녀 수와 거주 기간에 따라 우선순위가 결정됩니다

 

 

신혼부부 특별공급 가점기준

가점 기준은 다음과 같습니다

● 소득 기준: 외벌이 80% 이하, 맞벌이 100% 이하 (1점)

● 자녀수: 1명 1점, 2명 2점, 3명 3점 분양지역

● 거주기간: 1년 미만 1점, 3년 미만 2점, 3년 이상 3점

● 청약저축 납입 횟수: 6회 이상 12회 미만 1점, 24회 미만 2점, 24회 이상 3점

● 혼인 기간: 5~7년 1점, 3~5년 2점, 3년 이하 3점

 

이렇게 신혼부부 특별공급에 대해 자세히 알아보았습니다. 신혼부부라면 이 기회를 놓치지 마시고 청약에 도전해 보세요. 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 도움이 되길 바랍니다.

신혼부부 특별공급

 

 

 

 

 

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