청년 주택드림 청약통장의 모든 것! 가입 조건, 금리, 혜택까지

 

2023년 11월, 국토교통부는 청년의 주택 구입 부담을 줄이기 위해 '청년 주택드림 청약통장'을 신설했습니다. 이는 19~34세 무주택자를 대상으로, 소득 조건과 최대 납입액을 완화하고 이자율을 높여 청약 기회를 제공합니다. 또한, 청년 주택드림 대출을 통해 저금리로 구입자금을 지원하며, 결혼, 출산 등의 생활 변화에 따른 금리 혜택도 제공합니다.

 

 

 

 

목차 청년 주택드림 청약통장의 개요및 가입 시기 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 금리혜택 청년 주택드림통장 가입 은행 청년 주택드림 청약통장 혜택

 

 

 

▶ 청년 주택드림 청약통장의 개요 및 가입 시기

 

2023년 11월 24일, 국토교통부는 청년들의 주택 구입 부담을 줄이기 위해 '청년 주택드림 청약통장'과 '연 2%대 저금리 주택담보 대출'이라는 두 가지 주요 정책을 발표했습니다. 이는 지난 1년 동안 전국 아파트 분양가가 약 12% 상승하면서 집을 사려다가 청약 통장을 해지하는 청년들이 늘어나는 상황에 대응하기 위한 것입니다.

 

청년 주택드림 청약통장의 정식 출시는 내년 2월로 예정되어 있습니다. 이미 기존의 청년우대형 통장에 가입해 있는 청년들은 출시 시점에 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환될 예정이며, 일반 청약 저축 가입자들도 출시 후 전환 신청이 가능합니다.

 

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국토교통부

 

 

 

▶ 청년 주택드림통장 가입 은행

 

 

 

 

 

▶ 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 금리혜택

 

청년 주택드림 청약통장의 가입 대상은 19세부터 34세의 무주택자입니다.

이전의 청년 우대형 청약통장과 비교하여 가입 요건이 완화되었으며, 소득 한도가 5천만 원으로 상향되었고, 이자율은 최대 4.5%로 증가했습니다. 또한, 월별 납입 한도는 최대 100만 원입니다.

 

군 복무 기간은 청년 주택드림 청약통장 가입 대상 연령 계산에 반영되며, 최대 6년까지 연령에서 차감됩니다.

 # 예시로, 40세이지만 군 복무 기간이 6년인 경우, 청년 주택드림 청약통장 대상 연령인 34세로 간주됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장을 통해 청약 당첨된 청년들은 '청년 주택드림 대출'을 통해 최저 2.2%의 저금리로 주택 구입자금의 최대 80%를 지원받을 수 있습니다.

추가로, 청년 주택드림 대출을 이용한 후 결혼, 출산, 다자녀 가정 등의 변화가 있을 경우, 금리 혜택이 제공됩니다.

결혼 시 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 금리 혜택을 받을 수 있으며, 이는 대출 금리하한선 1.5% 내에서 적용됩니다. 이 혜택들은 청년들의 주거비 부담을 덜어주는 역할을 합니다.

 

국토 교통

 

 

 

▶청년 주택드림 청약통장 혜택

 

✔ 청년보증부 월세대출 및 주거안정 월세대출: 대출 대상과 한도가 확대되며, 전월세 계약 종료 직후 일시 상환 부담을 완화합니다. 대출한도는 월 40만 원에서 60만 원으로, 보증금은 5천만 원에서 6.5천만 원으로 상향되었습니다.

 

✔ 중소기업 취업청년 전세자금 대출: 대출 연장 시 원금 분할상환을 유예합니다. 현재는 대출 연장 시 원금의 10% 이상을 상환해야 하지만, 변경 후에는 연장 1회에 한해 이를 미적용합니다.

 

✔ 시중 은행 전세대출 대환 지원: 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 대환 지원을 확대하여 전세대출 이자 부담을 경감합니다. 현재는 전세계약 후 3개월 내에만 대환이 가능하지만, 변경 후에는 소득 5천만 원 이하인 경우 6개월까지 대환을 허용합니다.

 

✔ 고령자 주거지원 강화: 고령자 주거지원을 위해 '실버스테이'라는 민간임대주택을 도입하고, 공공이 공급하는 고령자복지주택의 물량을 확대합니다.

 

✔ 전세사기 피해자 보호 강화: 다가구 주택 피해자는 공공임대주택을 활용해 기존 주택에서 계속 거주할 수 있도록 지원합니다. 피해 집중 지역에 대한 찾아가는 상담서비스 확대 등도 추진됩니다.

 

 

 

 

 

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